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전국주택가격동향조사:2018년 11월 1주 주간아파트 가격동향

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작성일2018-11-09 08:26 조회100회

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전국주택가격동향조사:2018년 11월 1주 주간아파트 가격동향

한국감정원이 2018년 11월 1주(11.5일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.04% 하락했다.

1. 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : 0.00%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 상승에서 보합으로 전환됐다. 수도권(0.04%→0.04%)은 상승폭 유지, 서울(0.02%→0.00%)은 보합 전환, 지방(-0.02%→-0.04%)은 하락폭 확대(5대광역시(0.04%→0.02%), 8개도(-0.07%→-0.10%), 세종(0.02%→0.01%))됐다.

시도별로는 대전(0.28%), 광주(0.12%), 전남(0.09%), 대구(0.09%), 경기(0.07%) 등은 상승, 울산(-0.27%), 강원(-0.20%), 경남(-0.16%), 충북(-0.15%), 경북(-0.11%) 등은 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(80→68개)은 감소, 보합 지역(12→20개) 및 하락 지역(84→88개)은 증가했다.

[수도권 : 0.04%] 서울 0.00% 보합, 인천 0.06% 상승, 경기 0.07% 상승

[서울 : +0.02% → 0.00%] 종부세 등 세제강화, 임대사업자 혜택축소 및 대출규제 등을 담은 9.13대책 효과 등으로 보합 전환

* ’17년 9월2주에 상승전환된 이후 60주만에 보합 전환

(강북 14개구 : +0.04% → +0.03%) 중·종로구는 상승폭 낮았던 주상복합과 구축 중소형 위주로, 강북·노원·동대문·성북구는 개발호재(동북선 등) 지역 주로 상승세 이어가나, 용산구는 호가 하락에도 매물 누적되며 2주연속 하락

(강남 11개구 : 0.00% → -0.02%) 영등포·금천구 등은 상승폭 낮았던 구축 위주로 상승하였으나, 강남3구는 재건축 단지 위주로 하락세 확산되며 3주 연속 하락했고, 강동구도 급등피로감이 누적된 고덕동 신축아파트에 매수세 실종되며 보합 전환

* 강동구(+0.05% → 0.00%) : ’18년 7월2주 이후 17주만에 보합 전환

[인천 : +0.02% → +0.06%] 상승폭 확대

신규공급 많은 중구(-0.09%)는 하락하였으나, 부평구(+0.18%)는 부평·삼산동 지하철 인근단지 수요 증가하며 상승폭 확대

[경기 : +0.06% → +0.07%] 상승폭 확대

(구리 : +1.02%) 별내선 역사 예정인 인창동 등을 중심으로 매물부족 현상 이어지며 상승세 지속

(고양시 덕양구 : +0.42%) 개발호재(대곡소사선, 대곡역세권 개발, GTX-A 등)로 수요 유입되며 상승세 지속

[지방 : -0.04%] 5대광역시 0.02% 상승, 8개도 0.10% 하락, 세종 0.01% 상승

[5대광역시 : +0.04% → +0.02%] 상승폭 축소

(대전 : +0.28%) 대덕구(-0.08%)는 하락세 이어가나, 신규분양시장 호조 등으로 서구(+0.55%), 유성구(+0.38%)는 상승세 지속

(광주 : +0.12%) 남구(+0.14%)는 봉선동 일대 신축의 상승세는 주춤하나 상승폭 낮았던 구축 위주로, 서구(+0.12%)는 활발한 정비사업 및 대형평형 공급부족으로 상승세 지속

[8개도 : -0.07% → -0.10% ] 하락폭 확대

(전남 : +0.09%) 순천시(+0.13%)는 순천만정원이 위치한 풍덕동 위주로, 광양시(+0.11%)는 수요 꾸준한 소형과 10년 이내의 신축아파트 위주로 상승세 지속

(제주 : -0.07%) 미분양 증가(’18.9월 미분양관리지역 지정)하는 가운데, 급등피로감에 따른 추가하락 기대감으로 노후단지 위주 하락 지속

[세종 : +0.02% → +0.01%] 상승폭 축소

선호도 낮은 조치원읍은 하락세이나, 행복도시 내 고운·아름동에 저가매수세 유입되며 상승

2. 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.04%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 지역별로 수도권(-0.01%→-0.05%) 및 서울(-0.01%→-0.03%)은 하락폭 확대, 지방(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지(5대광역시(-0.03%→-0.03%), 8개도(-0.07%→-0.08%), 세종(1.09%→1.32%))됐다.

시도별로는 세종(1.32%), 대전(0.16%), 제주(0.07%), 전남(0.06%)등은 상승, 울산(-0.36%), 충북(-0.20%), 경남(-0.13%), 경북(-0.09%)등은 하락했다.

-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(47→41개) 및 보합 지역(48→43개)은 감소, 하락 지역(81→92개)은 증가했다.

[수도권 : -0.05%] 서울 0.03% 하락, 인천 0.01% 하락, 경기 0.08% 하락

[서울 : -0.01% → -0.03%] 수요 대비 풍부한 공급으로 2주 연속 하락

(강북 14개구 : -0.01%) 동대문구(-0.02%)는 선호도 낮은 노후 단지 중심으로, 중랑구(-0.03%)는 인근 지역 수요 분산으로 하락 전환되고, 그 외 대다수 지역은 보합 내지 하락하며 전체적으로 ‘18년 6월3주 이후 21주 만에 하락 전환

(강남 11개구 : -0.04%) 강동구(-0.01%)는 대단지 전세매물 증가로 하락 전환되고, 서초구(-0.18%)는 정비사업 이주 마무리 및 신규단지 입주 영향으로 하락세 이어지며 전체적으로 지난주 대비 하락폭 확대

[인천 : +0.02% → -0.01%] 하락 전환

동구(-0.06%)와 연수구(-0.10%)는 가을철 이사수요 감소하며 하락 전환되고, 중구(-0.25%)는 입주물량 누적으로 하락폭 확대

[경기 : -0.03% → -0.08%] 하락폭 확대

(하남 : -0.32%) 공공임대 등 신규 입주물량(하반기 약 7,000세대) 영향으로 하락폭 확대

(안성 : -0.45%) 자체 및 인근 지역(평택시, 용인시 처인구 등) 신규 입주가 이어지며 하락세 지속

[지방 : -0.04%] 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.08% 하락, 세종 1.32% 상승

[5대광역시 : -0.03% → -0.03%] 하락폭 유지

(대전 : +0.16%) 유성구(+0.27%)는 주거환경이 양호한 도안신도시를 중심으로, 서구(+0.19%)는 둔산동을 중심으로 매매가격과 동반 상승

(부산 : -0.07%) 기장군(+0.21%)은 그간 낙폭이 컸던 소형평형을 중심으로 상승하였으나, 그 외 대부분 지역은 하락세 지속

[8개도 : -0.07% → -0.08%] 하락폭 확대

(전남 : +0.06%) 순천시(+0.09%)와 목포시(+0.08%) 등은 거주환경이 양호한 지역을 중심으로 상승

(충북 : -0.20%) 신규 입주가 지속되며 충주시(-0.54%), 청주시 상당구(-0.21%) 등 대부분 지역에서 하락

[세종 : +1.09% → +1.32%] 상승폭 확대

전세매물 부족한 가운데, BRT 및 정부청사 인근 단지와 대전 출퇴근이 양호한 단지 등을 중심으로 상승폭 확대

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치
자세한 사항은 관련링크를 참조바랍니다.
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